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Certification de personne pour les experts immobiliers

Amiante, plomb, termites, Loi Carrez…avec la multiplication des réglementations concernant les transactions immobilières depuis 1996, la vente d’un logement nécessite désormais plusieurs diagnostics. Le "diagnostic technique immobilier" regroupant tous les constats et états obligatoires avant-vente doit voir le jour à l’horizon 2006.

La professionnalisation du métier de diagnostiqueur immobilier se poursuit. Le Ministère du Logement articule son projet de textes autour de contrôles réglementaires – amiante, plomb, termites, gaz, performance énergétique, risques naturels et technologiques – et la certification des opérateurs pour les cinq premiers contrôles.

La certification de personne consiste à évaluer l’aptitude d’un candidat à exercer sa profession pour la conduite d’un examen portant sur des critères objectifs de compétence et de notation.

Les modalités de certification et les critères objectifs de compétence sont en cours d’écriture. L’ensemble des arrêtés ministériels doit voir le jour au printemps 2006. Les premiers travaux permettent d’annoncer que le dispositif de certification de personne prévoit pour chaque diagnostic un examen théorique et un examen pratique. Les exigences de pré-requis en matière de qualification et d’expérience professionnelle sont rédigées.

Les professionnels devraient être certifiés au 1er juillet 2007 pour exercer les constats réglementaires avant vente.

SGS ICS se positionne déjà sur cette activité. Acteur majeur sur ces métiers avec la certification de services QUALICERT, initiée par le Conseil Supérieur du Notariat, il connaît bien le secteur et s’est entouré des compétences techniques nécessaires au déploiement de sa certification. Aujourd’hui, plus de 130 experts arborent le label QUALICERT à travers l’hexagone. Ce premier pas a permis aux professionnels de s’engager de manière volontaire dans une démarche de  reconnaissance de leurs compétences et de leurs pratiques. Cette certification devrait permettre aux diagnostiqueurs d’être plus rapidement prêts pour la certification de personne et de garder un avantage concurrentiel. SGS proposera un dispositif d’audit permettant de coupler la certification QUALICERT et la certification de personne.